料金

個人は1棟目が月額22,000円、法人（資産管理会社）は1棟目が月額33,000円です。2棟目からは、個人・法人とも1棟ごとに月額11,000円が加わります。決算・申告（個人の所得税の確定申告、または法人の法人税・地方税の申告）の費用は月額に含まれ、この申告のときの追加請求はありません。消費税の申告など、含まれない業務もあります（下の「含まれないもの」）。料金表は10棟までを載せていて、11棟以降も同じ計算です。

本サービスは、税務・申告を三上浩平税理士事務所、不動産投資経営支援（購入・売却・借換えなど、投資の判断に関する資料の作成と助言）を合同会社あっぷるキャピタルがそれぞれ提供します。

次の業務は、月額に含まれません。内容をうかがって、別にお見積りします。

• 消費税の申告
• 売却したときの譲渡所得の申告
• 相続に関する業務（相続税申告、生前対策など）
• 組織再編
• 税務調査の立会い
• 年末調整、法定調書

随時のご相談は、顧問業務の範囲内で回数の制限なく受け付けます。個別の調査、資料の作成、継続的な面談が必要な相談など、通常の顧問業務を大きく超えるご依頼は、対応の方法を事前にご相談します。

契約書は、税務顧問契約と投資経営支援契約の2通で、請求書も2通になります。表の月額は、2つを合わせた金額です。内訳は、ご契約の前にご説明します。2つの契約は、同じ日に始まり、同じ日に終わります。一方だけを続けることはできません（書面で合意したときを除きます）。

• 一棟の建物は1棟と数えます
• 区分所有は、1戸を1棟と数えます
• 共同所有の物件は、持分にかかわらず1棟と数えます
• 個人と法人は、申告する主体ごとに、それぞれ1棟目の料金から数えます。法人が複数ある場合は、法人ごとに数えます
• 物件を取得または売却して棟数が変わったときは、翌月分の料金から反映します（日割りはありません）

初年度の契約期間は12か月で、料金は月払いです。以後は1年ごとに更新します。物件をまだお持ちでない（0棟の）場合は、顧問の対象になりませんが、最初の15分の相談は無料です。取得の前は、次の個別相談で判断の材料をお渡しし、取得のあとに契約していただきます。

90分で22,000円（税込）です。これから物件を取得する方、法人化・借換え・売却を検討している方を対象に、償却の年数、税額の見通し、購入名義の違いなどの論点を、数字を使って説明します。顧問契約を結ばれた場合は、この費用を初月の顧問料に充当します。

その前に、15分の無料相談で、ご相談の内容と、当事務所で対応できるかどうかを確認します。物件をまだお持ちでない（0棟の）方も、最初の15分は無料です。

次の業務は、内容と分量をうかがって、お見積りします。金額は、お見積りの時点でお伝えします。

• 相続税の申告
• 生前の対策の試算、贈与の申告
• 相続した不動産の売却の申告
• 売却したときの譲渡所得の申告
• 消費税の申告
• 税務調査の立会い
• 法人の経理業務の支援
• AIを使った経理の仕組みづくりのコンサルティング

相続税申告の報酬について、一般には、遺産総額の0.5〜1%程度が目安と説明されることがあります。これは一般的な説明であり、当事務所の料金ではありません。財産の内容、土地の数、相続人の数、期限までの日数によって異なるため、面談のうえでお見積りします。

生前の対策・贈与のご相談は、15分の無料相談のあと、内容に応じて、90分の個別相談（22,000円、税込）またはお見積りでご案内します。

相続に関するお見積りの際は、次の3点を分かる範囲でお知らせください。金額の記入は不要です。

1. 相続人（または、見込まれる方）の人数
2. 財産の主な種類と、不動産の数
3. 期限が決まっている手続きがあるかどうか（相続税の申告期限など）

• 確定申告は、ご入金の確認後に着手します。資料をお受けした日から1か月以内を目安に納品します（申告の期限が近い場合は、期限に間に合う日程をご相談します）
• 顧問契約は月払いです。初年度は12か月、以後は1年ごとの更新です
• お見積りの業務は、見積書に記載した金額・範囲・支払いの時期で行います。見積書の内容に変更が生じるときは、着手の前にご相談します
• 資料は電子データでお送りください（通帳データ、管理会社の明細、領収書の写真またはPDF）。紙の資料の一括のお預かりは、お引き受けしていません
• 法人（資産管理会社）のお客さまと、給与を支払っている個人のお客さまは、税務顧問料から源泉所得税を差し引いてお振込みいただきます。該当するかどうかは、ご契約のときにうかがって決めます。金額は請求書に記載します

節税額や成果を保証するものではありません。金額はすべて税込です。