相続の手続きの流れと期限

各段の「お客さま」「事務所」「ご一緒に」は、主に誰が行うかを示します。事務所にご依頼いただくのは、相続税の申告と準確定申告に関わる部分です。登記や紛争の調整は、それぞれ司法書士・弁護士の業務です。

相続の手続きのうち、事務所が行うのは、税務の部分です。お客さまに行っていただく部分を、整理しておきます。

• 相続放棄の3か月は、相続税の10か月よりはるかに早く来ます。借入のある賃貸不動産を含む相続では、債務の額を早めに確認します。
• 準確定申告の4か月は、相続税の申告期限とは別の申告です。賃貸収入がある場合は、死亡日までの家賃収入と経費を集計します。
• 相続税の申告期限は、遺産分割の成立を待ちません。分割が決まらない場合は、分割見込書を添付して申告し、3年以内の分割で特例を使う道を残します。
• 売却を考えているなら、取得費加算の特例の期間（3年10か月）と、空き家特例の売却期限（相続開始から3年後の年末）を、申告の前に確認します。特例の選択で、譲渡所得の税額が変わります。