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税務の解説
相続税と不動産の税務について、判断の分かれ目になる六つのテーマを、数値例と出典つきで解説します。制度の説明は2026年9月時点の国税庁などの公表資料に基づき、各記事の末尾に出典を記載しています。数値例はすべて架空の設定で、実際の税額は個別の事情で変わります。
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解説記事の一覧
相続
相続税の期限の一覧
放棄の3か月、準確定申告の4か月、申告の10か月など、起点日の違う期限を一つの表にまとめ、架空の日付で数え方を示します。
詳しく見る相続路線価の読み方
路線価図の数字と記号の意味、補正率、貸家建付地の評価までを、数値例で計算します。
詳しく見る不動産事業的規模（5棟10室）
5棟と10室が別々の基準であること、事業的規模になると変わる四つの取扱いを、国税庁の記載に沿って整理します。
詳しく見る不動産中古建物の耐用年数
構造別の法定耐用年数と、中古で取得したときの簡便法を、築年数ごとの計算例で示します。
詳しく見る法人法人化を考える所得の目安
個人と法人の税率を並べたうえで、一つの基準では決められない理由と、比べる項目を整理します。
詳しく見る相続二次相続の考え方
一次相続と二次相続の税額の合計で比べる方法を、配偶者が取得する割合を変えた架空の例で計算します。
詳しく見るReading Order
テーマごとの読み方
- 相続が始まったばかりの方：相続税の期限の一覧、路線価の読み方の順に読むと、手続きの日程と土地の評価の考え方が分かります。
- 賃貸物件の取得を検討している方：中古建物の耐用年数、事業的規模の順に読むと、取得後の償却と申告の見通しが立てられます。
- 賃貸物件を複数持っている方：事業的規模、法人化を考える所得の目安の順に読むと、個人と法人の比較の前提が整理できます。
- 配偶者と子がいる方：二次相続の考え方で、配偶者の取得割合と税額の関係を確認できます。
各記事は、対応するサービスのページ（相続、不動産オーナー、法人）と相互にリンクしています。個別の試算をご希望の場合は、15分の無料相談で、必要な資料と費用をご案内します。
監修：三上浩平（公認会計士・税理士） 東京税理士会 登録番号 第144424号。制度の内容は2026年9月時点のものです。代表税理士のページ
Sources
出典
- 国税庁 No.4205 相続税の申告と納税https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4205.htm
- 国税庁 No.4602 土地家屋の評価https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4602.htm
- 国税庁 No.1373 事業としての不動産貸付けとそれ以外の不動産貸付けとの区分https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1373.htm
- 国税庁 No.5404 中古資産の耐用年数https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5404.htm
- 国税庁 No.5759 法人税の税率https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5759.htm
- 国税庁 No.4158 配偶者の税額の軽減https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4158.htm
